Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. es un fondo de inversión equilibrado cerrado lanzado por Cohen & Steers Inc. Está gestionado por Cohen & Steers Capital Management, Inc. El fondo invierte en los mercados públicos de renta variable y renta fija de Estados Unidos. Trata de invertir en acciones de empresas que operan en el sector inmobiliario, incluidos los fondos de inversión inmobiliaria. Para su cartera de renta fija, el fondo suele invertir en deuda y valores preferentes de empresas que operan en sectores diversificados. Emplea un análisis fundamental para crear su cartera de renta fija, centrándose en la solvencia del emisor, la estructura corporativa y de capital, la colocación de los títulos preferentes o de deuda dentro de esa estructura, el impulso y otras señales exógenas, y el valor relativo frente a otras clases de títulos de renta, y para su cartera de renta variable también emplea un análisis fundamental para crear su cartera, centrándose en el potencial de crecimiento, las estimaciones de beneficios y la calidad de la gestión. El fondo compara la rentabilidad de su cartera con el FTSE NAREIT Equity Index, el S&P 500 Index, el Merrill Lynch Fixed Rate Preferred Index y el FTSE NAREIT Equity REIT Index. Anteriormente se denominaba Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund. Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. se constituyó el 27 de junio de 2003 y está domiciliado en Estados Unidos.