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Colonial (COL)

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Foro de Colonial (COL)

he comprado a 5,115 y no se si he hecho bien. He comprado por el dividendo, que por cierto no se seguro cuanto es ni que % da de rentabilidad. Alguien puede decirme algo? Gracias
Aqui dependemos de los tipos lo demas
Lo importante es no regalar nuestras acciones. A Bruguera por mucho que quiera el tiempo es igual para todos y su relevo tiene que ser pronto. La calidad de los inmuebles es alta. Una pena no ir más rápido pero irá
con más de un 5% de dividendos, y un valor en libros del doble de su cotización, dejar aquí el dinero es más seguro que el banco y el oro juntos.
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Los resultados son los esperados. Es un reloj suizo. La bajada de hoy es por los bonos y por el típico ataque el día de los resultados. Con un 50% de margen sobre patrimonio te aseguro que ningún banco/prestamista te achucha para ponerte más interés que lo que te toca. La semana que viene rebota. Si no la tienes es día de comprar unas pocas.
le han subido el interes 30pb que representa una subida de 59 a 70 millones en intereses (aprox. 20%). Si el tipo de interes sigue subiendo y no amortizan deuda, el beneficio peligra y por tanto el dividendo...
la subida es trimestra 11millones mas en un trimestre (unos 44 millones de gastos sobreañadido anualizado)
Ahí hay un error en las cuentas: esos 11 millones de diferencia (pasar de 59 a 70 millones) son el acumulado de los últimos 9 meses, no de un solo trimestre, así que no se multiplican por cuatro. Tampoco le afecta que suban los tipos ahora porque tiene casi toda su deuda atada a tipo fijo hasta 2029. Y lo principal: incluso pagando ya esos intereses de más, Colonial gana un 4 % más que el año pasado porque cobra un 5 % más de alquileres y tiene el 94 % de sus edificios llenos; el dividendo no corre ningún peligro.
Vaya resultados d m.....Con estos "Gestores" nunca saldrá del hoyo...
Otra vez toca remontar. En fin nada nuevo
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Os dije el otro día por dos veces que el L A D R O N , de V I Ñ O L A S, la iba a tirar como siempre tras publicar resultados. O es que os creéis que le pagan por cobrar alquileres? jaja. Le pagan por R O B A R N O S.
Vende y vete a otra acción, pero no des la tabarra !!
Juan J Fernández jajajaj te noto un poco irascible, no??? no te preocupes hombre, que solo es dinero
No, si es para que no se amargue el día y a ti también que andas muy tenso siempre y despotricando. Yo estoy tranquilo con esta acción, no me quita ni me quitará el sueño. Me preocuparía como en cualquier empresa si los resultados fueran mal , pero es que van bien. En línea con lo que la dirección ya dijo hace meses. No ha cambiado nada. No os estreseis que no ha cambiado nada
Con lo que cuesta subir....vaya meneo para abajo otra vez. Algo nos perdemos con esta direccion que no es capaz de poner en valor la empresa. Si da malo resultados baj, si los da buenos tambien y si los da normales tambien
Me salgo y vuelvo a entrar en los 4,80. Ya sabemos cómo se las gasta COL
No cerró en verde, pero tampoco en mínimos: más bien en máximos
Pato Fernandez es que yo en ningún momento te dije que fuese a cerrar en mínimos jajajaja yo lo que dije es que no cerraba en verde ni de broma y tú y el otro me llevabais la contraria
Cierto: tienes razón. No creo que sea momento de entrar. Habrá que esperar a que pasen las turbulencias
-4% y tb leido + 4%, y del div no h visto
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Tranquilidad con la caída de hoy: es el típico barrido de los algoritmos en apertura ante titulares superficiales. Los resultados de ayer son muy sólidos —beneficio recurrente (+4 %), 94 % de ocupación y dividendo confirmado— y el negocio va como un reloj. Yo he aprovechado el bajón para ampliar posición y bajar media; toca calma y dejar trabajar al dividendo (al menos para los que vamos a largo)
Ya palma un 2,5%. Me temo que se va de nuevo a los 5 euros
Pato Fernandez a los 4,80 como siembre, banda de ineptos
Bajada en libre menos más que los resultados an sido buenos sino de ja de cotizar
Danos tu análisis de los resultados y tu valoración por favor
Yo no soy un experto pero digo lo que veo y lo que comentan los analistas que la calificación es a la vaya tu seguro querés un experto y cobras vien por dar noticias. Suerte
Jose MMM la verdad es que no entiendo muy bien lo que escribes. Yo no soy experto en nada por eso leo las opiniones de los distintos foreros y las respeto aunque sean diferentes a la mia. Suerte para ti también
Van a aprovechar para tirarla hacia abajo. A ver si aguanta los 5 euros. En caso contrario, puede irse a testar los mínimos del año
Hay tres factores tranquilizadores reepecto a la deuda: Coste financiero spot del 2%, muy competitivo. Liquidez de 2.275 millones. Vencimientos cubiertos hasta 2029.
Asimismo por indicadores: LTV del 38,1%: mide la deuda neta respecto al valor de los activos inmobiliarios. EPRA LTV del 46,4%: incorpora otros ajustes y compromisos financieros según la metodología EPRA.
La diferencia en LTV es muy significativa. Por lo que entiendo Colonial mete en el denominador el gav incluyendo impuestos de transferencia y sumando la autocartera. En la parte del numerador intuyo que habrá alguna diferencia también pero no me la identifico a primera vista con las definiciones de Col y de la EPRA. Un 46% es bastante alto. Sería preocupante en un entorno de valoraciones a la baja. Es verdad que los tipos y por tanto los yields de valoración están al alza pero también que las rentas están creciendo, así que parece lógico que los valores se vayan manteniendo a pesar de la subida de tipos.
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Acabo de revisar a fondo la presentación del 3T de Colonial y los números operativos son muy sólidos: los ingresos por rentas crecen un 5 % (310,5 M€) y el beneficio neto recurrente sube un 4 % hasta los 162 M€ (0,26 €/acción), confirmando el objetivo anual de 0,34 € - 0,35 € que respalda el dividendo. Además, la ocupación escala ya al 94 %, siguen firmando alquileres por encima de mercado y venden edificios por encima de tasación, manteniendo cubiertos todos los vencimientos de deuda hasta 2029. Que no os confunda algún titular sobre el beneficio contable (-5 % por un efecto fiscal puntual de 2025); el negocio real sigue funcionando como un reloj pese al ruido político en Francia. Mucho ánimo y paciencia a todos los que vamos a largo plazo: la cotización actual sigue muy lejos del valor real de sus edificios prime, pero los fundamentales están ahí y el dividendo acompaña mientras el mercado termina reconociéndolo.
Tener un 6,7% de rentabilidad recurrente sobre capital (162M€/m.cap) sobre la base de ese portfolio y con la relativa confianza de que irá apreciándose por la simple indexación de las rentas me parece una inversión muy razonable. Como he dicho otras veces, quien se meta aquí para forrarse rápido se va a desesperar, pero esta acción es una inversión muy sólida.
Otro punto clave que ha dejado claro la dirección en la presentación de hoy es su disciplina financiera: los 2.275 millones de euros de liquidez (entre caja y líneas de crédito disponibles) no se van a destinar a salir de compras ni a embarcarse en nuevas adquisiciones, sino que se mantienen blindados para cubrir íntegramente todos los vencimientos de deuda hasta 2029. Es una decisión muy prudente: así evitan endeudarse a los tipos actuales, protegen su coste financiero medio del 2,00 % y mantienen intacta su calificación crediticia. El crecimiento (como la entrada en Berlín o las residencias de estudiantes) lo están financiando mediante rotación de activos —vendiendo edificios maduros por encima de tasación, en un plan ampliado ya hasta los 700 millones—, sin comprometer el balance ni el dividendo. Por lo tanto también me parece acertado.
David Pc lonque decía dias atras y me reafirmo....es casi como un bono al 5-6% dependiendo del precio de compra y un valor para cartera de dividendos donde acumular en correcciones, comprando en el entorno de los 5€ para ir a LP.
Suerte 🍀
Ya están los resultados en la CNMV
50.000 títulos en venta a 5.29
han subido a 5.30 ( no son míos, es lo que hay el broker)
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Por lo visto habian pillado a Viñolas con la china del de Nvidia. Al final era una china garrafon y por eso la cotizacion baja. Ni a los chinos interera esta direccion
David lp, esto está cayendo, tenías razón. ? Que hago vendo todo ahora que aún gano ?. Dame consejo
vas a ver el teteo que hace el l a d r o n
Juan J Fernández búscate un buen psicólogo que falta te hace majete.
David ? Que no te das cuenta que te tomo el pelo ?. Tómatelo a bien preocúpate solo por si ganas o pierdes y que no te afecten los comentarios, que de ellos no se vive !! Hay un refrán que dice : ande yo caliente, ríase la gente. Tú disfruta de las ganancias y que el resto no te preocupe
Con el respeto de todos, en mi humilde opinión sigo pensando que en una cartera conservadora, de dividendos es un valor que hay que tener, con independencia de sus fluctuaciones, momentos de volatilidad y sus periodos cíclicos. La compra en el entorno de los 5€ es casi una apuesta segura (aunque en bolsa no hay nada seguro)
Para Juan J Fernández que me dijo el otro día que si me hubiese salido de BBVA hace 2 años y me hubiese metido en Santander hubiese ganado mucho más JA JA JA hace exactamente 2 años BBVA estaba a 9€ y ha subido un 165% hasta los 23,85€ actuales, en cambio Santander hace 2 años exactos estaba a 4,40€ y ha subido un 155% hasta los 11,30€ más o menos actuales. Son matemáticas puras y duras amigo asique como tú bien dices.......deja ésto que no se te da bien porque ya veo que no sabes ni sumar jajaja RETRATADO
David Lp, tienes razón. No puedo más que reconocer tu sabiduría y a partir de ahora invertir donde tú inviertas y agradecerte eternamente tus consejos. Además los domingos en misa haré una oración por tí y pondré una vela para que puedas vivir muchos años y ayudarnos a triunfar en este mundo de la bolsa. Ojalá te hubiera conocido antes y no habría pasado 56 años invirtiendo equivocadamente. Gracias señor por enviarnos al hermano David para iluminar nuestras inversiones. Aleluya hermano !!
Juan J Fernández más vale que en vez de hacer el monólogo t0nt0 del día aprendas algo de matemáticas básicas y aprendas a recabar bien los datos antes de hablar porque sino quedas como lo que has quedado, como un ignorante absoluto. Sigo esperando a que me digas cuánto ha subido el Santander más que el BBVA desde hace 2 años. Andaa, que no andas naa.......más autocrítica y menos decir a los demás que ésto no es lo nuestro cuando el primero que no sabe ni sumar eres tú
Oscar Holea pues claro que hay operaciones que me han salido mal aunque por suerte desde hace 12 años que invierto en bolsa he ganado muchísimo más de lo que he podido perder. Pero aquí esa no es la cuestión en debate........aquí lo que estamos hablando es de que a mí éste señor me ha dicho que deje la bolsa, que no es lo mío, que si en Santander en 2 años hubiese ganado muchísimo más que en BBVA y demás sandeces y cuando le he venido con los datos verídicos le he desmontado el argumento en 1 segundo y sin posibilidad de réplica. A mí no me molesta que se haya equivocado sino que encima presuma de ello y no haga autocrítica ninguna.
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Despotricadoresssss , ? Como va el día ? Para David lp , que decía el otro día que iba a palmar dinero teniéndolas cerca de 5 euros, !! dedícate a otra cosa, que esto no se te da bien !!
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