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Socovesa (SOCOVESA)

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Foro de Socovesa (SOCOVESA)

Por A.T, ¿hasta dónde la ven bajando?
Yo estoy siguiendo la tendencia que viene respetando, y tiene piso por este nivel. Nunca se sabe si va a cortar soporte pero hoy con el IPSA cayendo cerró positivo, techo poco antes de 150. El gráfico me da alza para el 1 de febrero, por ahí
Ok, gracias Rodrigo!
La industria de la construcción se encuentra en una fase de recuperación. Desde abril 2025 a la fecha, los indicadores de actividad de la Cámara chilena de la Construcción (IMACON) muestran una incipiente recuperación tras 40 meses consecutivos de contracción.
El mercado inmobiliario ha mostrado un crecimiento sostenido del stock total de viviendas en la última década, acompañado de un fuerte aumento en los índices reales de precios. Este escenario ha presionado los márgenes de los desarrolladores inmobiliarios, principalmente por el fuerte aumento en el costo de terrenos, materiales y exigencias normativas.
En el corto plazo la industria se ha beneficiado de iniciativas como el DS19, subsidio estatal que reduce la tasa de los créditos hipotecarios para un stock de 50 mil viviendas bajo UF 4.000, lo que ha impulsado un importante aumento en la escrituración.
Yo tomé ganancia, puede seguir subiendo y recuperandose de eso no hay duda pero ya no me es comodo mantenerlas..
En enero sobre 200
Yo la espero en 100 ,más vivito amigo
por qué la esperas a 100, qué dicen tus gráficos? Para cuándo el alza
El IV trimestre 2025 debiese ser el mejor trimestre del año!!
Se los dije, los vemos en otra elección
El lunes se vende ,saludos
En síntesis, durante el periodo enero-septiembre de 2025, Empresas Socovesa enfrentó un entorno exigente que, si bien ha comenzado a dar luces de una recuperación incipiente, aún se caracteriza por condiciones financieras más restrictivas y cautela por parte de la demanda. Pese a ello, la compañía logró mantener un nivel de actividad comercial atractivo, con una baja en el stock disponible, mejoras en la absorción confirmando la solidez del posicionamiento competitivo de sus marcas en los segmentos que atiende, y una oferta balanceada en sus distintas marcas. La tasa de desistimientos sigue siendo un desafío relevante, pero ha comenzado a mostrar señales de moderación gracias a medidas concretas de gestión comercial y crediticia.
Empresas Socovesa continúa enfrentando un entorno operativo desafiante —marcado por restricciones en el acceso al financiamiento, una velocidad de ventas moderada en los segmentos no beneficiados por el programa de subsidio a la tasa y márgenes presionados—. En este contexto, la compañía mantiene un foco disciplinado en el control de costos y en el fortalecimiento de su posición de caja. La gestión seguirá orientada a estabilizar los flujos operativos, acotar la exposición a riesgos financieros y sostener una administración prudente del capital de trabajo, privilegiando solidez y resiliencia por sobre el crecimiento en el corto plazo
En síntesis, aunque los márgenes continúan presionados por condiciones heredadas de ciclos previos, los indicadores de retorno sobre patrimonio y activos presentan señales de recuperación. Empresas Socovesa mantendrá su foco en eficiencia operativa y en el fortalecimiento de su estructura de capital, priorizando estabilidad y resiliencia por sobre crecimiento en el corto plazo.
El 18 de junio entró en vigencia el subsidio a la tasa de interés hipotecaria para viviendas nuevas de hasta UF 4.000. Este instrumento, con un cupo total de 50.000 beneficios, permite reducir la tasa efectiva en aproximadamente 60 puntos base, dependiendo de las condiciones del crédito. Durante el tercer trimestre, la compañía vio aumentar la velocidad de venta de viviendas bajo este umbral de precios con recepción municipal en 77% respecto del segundo trimestre de 20252, impulsada especialmente por la venta de departamentos
El resultado atribuible a los propietarios de la controladora fue una pérdida de -MM$10.057, cifra que representa una disminución de la pérdida registrada en el mismo período de 2024 (-MM$20.843). Esta mejora obedece principalmente al incremento en el margen bruto y a la reducción de los gastos financieros. Al cierre de septiembre, la compañía registró promesas netas por MUF 3.944, cifra que representa una disminución de 5,1% respecto del mismo período de 2024, mejorando significativamente frente a la caída de cerca de 20% observada a junio. Esta menor contracción se explica por el repunte de las promesas de compraventa durante el tercer trimestre, que permitió amortiguar la caída acumulada del año.
Pese a registrar una pérdida atribuible a la controladora en el período, se observan señales de mejora en eficiencia operativa y disciplina financiera. No obstante, persisten desafíos que continúan presionando la rentabilidad del negocio.
Los principales índices de Wall Street cimentaron un avance generalizado, con el S&P 500 recuperando un nivel técnico clave. El optimismo está impulsado por el aumento en la probabilidad de recortes de tasas de la Fed en diciembre y por noticias corporativas.
El Nasdaq lideró la jornada con un avance de 0,87%, cimentado en la creciente probabilidad de un 80% de que la Reserva Federal ejecute un recorte de tasas en diciembre,
Los resultados reafirman que socovesa sigue en plan de recuperación
Se publicaron EEFF de Socovesa al 9/ 2025.!!! Luego comentamos...
El canal es 140 a 160
Estas acciones debido a su baja liquidez son facilmente manipuladas, no son para entrar en corto a menos de tener información privilegiada por eso es importante esperar los resultados y que se fundamenten
No me extrañaría que la hagan caer más e incluso una vez publicados los resultados
Rebotando se los dijes
Yo le metí a 140
Históricamente antes de elecciones presidenciales el IPSA cae previo a elecciones y sube fuerte después de la elección. Es buena apuesta comprar justo ese viernes al cierre y vender al rebote post elecciones
Ya cayó ahora tomó el alza de nuevo el ipsa
En el sector inmobiliario, la consultora Tinsa reportó que las ventas de viviendas nuevas por debajo de las UF 4.000 en la Región Metropolitana crecieron un 7,6% durante el tercer trimestre. Esto evidencia el efecto positivo de los subsidios gubernamentales y las expectativas de una reducción futura en la tasa de interés, reactivando la demanda en segmentos específicos de la economía.
Bajo ese escenario y con el ipsa al máximo de cara a la segunda vuelta está acción debería rebotar con fuerza en cualquier momento
Independiente de lo que uno quoera que pase, el gráfico muestra que el precio podría ir a niveles de 120 antes de seguir subiendo
Independiente de lo que uno quiera que pase, el gráfico muestra que el precio podría ir a niveles de 120 antes de seguir subiendo. Debería haber bonita entrada el viernes justo antes de las elecciones
Se sigue hundiendo, salfa ,ilc ,no un poco besalco, no entiendo la caída pos elección
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cuando entrega resultados?
Paciencia
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pero alguna idea de a que se debe esta baja fuerte?
Toma de ganancias.., y varios se asustan.., pasando a otro tema la principal ventaja radica en que socovesa mantiene las mismas acciones en circulación, entonces el beneficio por acción va a ser alto en este trimestre lo que puede empujar el valor al alza.. en lo que me respecta las mantendré hasta los resultados, después veré.. usando un poco la logica es malo salirse en pleno inicio de reactivación inmobiliaria?, que dice el historico
Desde las elecciones vienen a la baja había que salirse yo tomé varias, me mantengo en el ilc
Estaba leyendo en ELMER que están promoviendo el subsidio del Estado a propiedades con un precio de venta superior a UF4000.- Me parece que eso ayudaría a seguir reactivando la industria. Ojalá, para aquellos que estén IN, se materialice. Así, seguro va mejorando la situación de SOCO y las demás empresas.
La plaza local recibe un importante voto de confianza desde la autoridad monetaria. En su presentación del Informe de Estabilidad Financiera, la presidenta del Banco Central, Rosanna Costa, descartó que el reciente rally del IPSA —que cerró hoy en 9.893 puntos con un alza del 1,88%— responda a una burbuja. Según el ente emisor, el repunte está "acorde con los fundamentos de nuestra economía". Claudio Raddatz, gerente de Política Financiera, reforzó esta visión destacando que el ratio precio/utilidad local sigue siendo atractivo frente a mercados desarrollados.
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El viernes llegamos a los 200, y ojala que a fin de mes lleguemos a valor libro ajustado, por ultimo a medidos de Diciembre
El dato de IPC nulo reforzó las expectativas de nuevos recortes de tasas. El mercado estima que el Banco Central podría realizar una disminución adicional de 25 puntos base en la Tasa de Política Monetaria (TPM) en diciembre. Esta moderación ya tiene efectos en las tasas de largo plazo; la tasa de interés promedio para créditos hipotecarios cayó en octubre a 4,16%, su nivel más bajo desde diciembre de 2021
Y en qué estás pensando? Creo que Socovésa tiene futuro...pensando en los años 2027...2028.
Masisa podría ser. Otras?
muchas gracias
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